第835章 恐慌的香江大佬们！（2/2）
《地产崩盘风险骤升，投资者何去何从？》
《福布斯预言，香江地产即将崩盘！》
黑体加粗的标题冲击力十足，占据了《香江商报》、《星岛日报》、《明报》、《东方日报》等几乎所有主要报纸的头版。
配图要么是阴沉天空下的摩天大楼剪影，要么是股市暴跌的走势图，气氛渲染得异常压抑。
《东方日报》那边会报道此事，自然是经过了林浩然的批准。
他早已经吩咐崔子龙，一切照常报道就行了，不用有任何的忌讳。
郭晓涵拿起一份《信报》，看着上面转载的福布斯文章核心内容摘要，秀眉再次微蹙，下意识地看向林浩然。
林浩然却神色如常，甚至悠闲地端起小巧的紫砂茶杯，轻轻吹了吹浮沫，呷了一口。
醇厚的茶香在口中化开，他放下茶杯，拿起那份《东方日报》，目光平静地扫过那些耸人听闻的字眼。
“福布斯这次，倒是难得地说了不少大实话，数据找得挺准，逻辑也基本成立。”林浩然笑道。
昨天，他便已经知道了福布斯要发布什么文章了，也早已经预料到香江媒体会大肆报道。
毕竟，媒体要的是流量，这样的大新闻，自己不报道其它媒体也会报道，他们可不管香江地产业的死活。
“那，那会不会影响到置地集团它们？”郭晓涵放下报纸，有些担忧。
她知道林浩然的商业帝国根基深厚，但面对这种“系统性风险”的论断，任谁都会心中打鼓。
林浩然将报纸翻到财经版，那里已经开始有本地分析员跟风评论，语气一个比一个悲观。
他指着其中一段：“你看，这里说‘多数房企负债率超70%，现金流紧张’，‘银行抵押贷款估价持续下调’，这些都是事实，只不过以前大家心照不宣，或者选择性忽视。
现在被福布斯这样有影响力的媒体捅破，遮羞布没了，恐慌自然就来了。”
他顿了顿，看向郭晓涵，笑着解释道：“至于影响，放心吧，你还记得置地集团在一年前抛售了许多项目吗，那时候我便已经回笼了许多资金，所以即便香江真的发生了地产危机，也不会对我有任何影响的！”
确实，之前置地集团抛售一些地产物业的时候，她还在跟着她叔父学习经商，因此对此事自然也有所了解。
听到林浩然的解释，郭晓涵悬着的心终于落了地。
是啊，早在一年多前，置地集团就在市场最狂热的时候，悄然出售了大量非核心地段的项目，回笼了巨额资金。
当时她还曾私下疑惑，为何要在行情最好的时候卖楼？
如今看来，浩然哥的眼光早已看到了常人无法企及的远方。
“原来你早就料到了……”她眼中泛起崇拜的光芒。
“不是料到，是准备。”林浩然纠正道，语气温和，“市场有周期，过热之后必然冷却，这是规律。
我只是比别人早一点看到规律，并提前做了应对而已。”
他放下茶杯，目光投向远处维港上空盘旋的海鸥，声音平静却带着一种洞察世事的淡然：“福布斯这篇文章，不过是把大家心知肚明却不敢说破的窗户纸捅开了而已。
接下来，好戏才算真正开场。”
正如林浩然所料，福布斯报告的威力，在香江本地媒体连篇累牍的转载、解读和添油加醋下，如同投入滚油中的冷水，瞬间炸开了锅。
恐慌的情绪以惊人的速度蔓延。
当天上午股市开盘，恒生指数直接跳空低开超过3%。
地产板块更是重灾区，几大龙头地产股如长江实业、新鸿基、恒基兆业等开盘即暴跌5%以上。
中小型地产股更是惨不忍睹，开盘不足半小时，不少便直接跌超过10%。
银行股、建筑股、建材股等相关板块也受到严重拖累，市场一片哀鸿。
交易大厅里，代表下跌的电子报价屏刺得人眼睛发痛。
经纪们接电话接到手软，几乎全是惊慌失措的抛售指令。
往日喧嚣嘈杂的大厅，此刻被一种压抑的恐慌和绝望笼罩，只有不时响起的哀叹和咒骂声。
“顶不住啦！又跌了5%！”
“斩仓！全部斩仓！”
“福布斯都这么说了，这次真的完了！”
包括长江实业、新鸿基地产、新世界发展、合和实业、太古地产、佳宁集团等地产巨头的股价，都在开盘后一路向下，毫无反弹之力。
卖盘如潮水般涌出，买盘却寥寥无几，形成了单边踩踏的局面。
甚至，就连林浩然旗下的和记黄埔，都受到影响，只是因为老板已经变成了林浩然，所以股价并没有其它地产公司那么严重罢了。
不过，对于和记黄埔的股票下跌，林浩然倒是不在乎。
毕竟，他也没有增持的打算了，和黄也无须对外融资，因此和黄的股价多少，他根本不是很在乎。
不仅仅是股市，现实的楼市也瞬间冰封。
各大地产中介门可罗雀，原本还有零星看房客，如今连咨询电话都几乎断绝。
一些急于套现的业主，将挂牌价一降再降，却依然无人问津。
市场的流动性仿佛一夜之间被彻底抽干。
面对如此汹涌的舆论浪潮和市场踩踏，香江地产界的几位巨头坐不住了。
当天下午，长江实业的李加诚、新鸿基的郭德盛、恒基兆业的李钊基、新世界发展的郑玉彤，以及近期风波不断的佳宁集团主席陈嵩青等人，罕见地纷纷通过各种渠道发声，试图稳定市场情绪。
李加诚在接受《香江商报》紧急采访时表示：“香江经济基本面依然稳健，地产市场短期调整属正常现象，市民无需过度恐慌。
长江实业财务健康，现金流充裕，对未来充满信心。”
郭德盛则通过新鸿基发布公告，强调集团“负债率处于行业低位，持有大量优质收租物业，现金流稳定，足以抵御市场波动”。
李钊基在恒基兆业股东特别会议上安抚投资者：“集团早已预见市场风险，提前采取审慎财务策略。
目前股价下跌更多是情绪驱动，严重偏离内在价值。”
郑玉彤更是言辞激烈，对《星岛日报》记者说：“福布斯的报告有失偏颇，只看到了问题，忽视了香江的独特优势和韧性。
新世界发展深耕香江多年，根基牢固，绝不会被一时的市场噪音所动摇。”
就连焦头烂额的出陈嵩青，也强打精神对外宣称：“佳宁集团正在积极处置非核心资产，优化债务结构，对度过当前难关有信心。
香江地产长期向好趋势不变。”
然而，大佬们的联合“维稳”喊话，在福布斯那篇数据详实、逻辑严密、且带有国际权威背书的报告面前，显得苍白无力。
市民和投资者们更愿意相信冷冰冰的数据和严密的推理，而不是企业家们出于自身利益考虑的乐观表态。
更重要的是，福布斯报告中提及的高负债、价格泡沫、租金回报率低下等问题，精准地戳中了市场的痛处。
许多经历过1973-74年那场惨烈地产泡沫破裂的老一辈香江市民，记忆深处的恐惧被重新唤醒。
那场危机导致楼价暴跌七成以上，无数中产家庭财富蒸发，企业破产倒闭的惨状历历在目。
“好似七三年翻版！”
“当年就是这样，专家都说没事，结果跌到阿妈都唔认得！”
“这次有外国大杂志都这么讲，恐怕更严重！”
类似的言论在茶餐厅、写字楼、街市坊间迅速流传。
恐慌如同瘟疫，从金融市场蔓延到普通市民心中。
原本还有意“抄底”或观望的潜在买家，彻底打消念头，持币观望。
卖家的心理防线则在持续的无人问津和日益加剧的悲观预期中，逐渐崩溃。
香江的地产交易量，在福布斯报告发布后的短短48小时内，近乎归零。
市场陷入了极度的流动性枯竭和信心冰冻状态。
这种全方位的恐慌和停滞，反过来又进一步加剧了危机的自我实现。
银行更加不敢放贷，催收更加严厉；
供应商开始收紧信用期，甚至要求现款现货；
依赖售楼回款和租金收入的中小开发商，现金流迅速枯竭；
一些原本就摇摇欲坠的高杠杆企业，如“永泰建筑”和“昌盛地产”，在银行正式催收和票据持有人联合逼宫的消息被媒体“适时”曝光后，瞬间被推到了悬崖边缘。
恶性循环已然形成。
面对突如其来的恐慌潮，地产巨头们紧急喊话、市场交易冻结、恐慌情绪如野火燎原……
香江仿佛一夜之间被推到了悬崖边缘。
然而，在这片愁云惨雾之中，有一个人却显得格外与众不同。
29号傍晚，施勋道别墅露台上，林浩然依然气定神闲地品着茶，看着维多利亚港湾绝美的夕阳。
今天，他并没有出门，因为他知道外面必定经历着“狂风暴雨”。
他甚至有闲情逸致拿起一块精致的椰汁糕，细细品尝后对郭晓涵笑道：“今天厨房的点心做得不错，你也尝尝。”
郭晓涵看着他这副从容模样，心中的不安早已烟消云散，取而代之的是一种近乎盲目的信任。
她乖巧地拿起一块，小口品尝，眼睛弯成了月牙：“嗯，真好吃。”
“老爷，李加诚先生到了。”管家适时地通报。
“让他过来吧。”林浩然放下茶杯。(本章完)