第833章 提前‘引爆’香江地产危机？（1/2）

即将过去的1981年，对众多香江企业家而言，着实是个难熬的阶段。

房产交易量萎靡不振，房价全靠地产企业联盟硬撑着护盘拉高。

实际上，不少二手房业主为尽快出售房子，根本不可能按所谓“市场价”来交易。

所以，想卖掉房子，要么不断调低心理预期价格，要么就只能继续持有，别无他法。

这就会导致新房价格与二手房价格的差异越来越大。

这些房企老板心里都清楚，他们这护盘之举撑不了多久。

可他们就是不甘心呐。

在香江的房地产企业，大部分都是高杠杆企业，一旦房价大跌，他们的资金链便会如紧绷的弦，瞬间面临断裂的巨大风险。

那些原本看似辉煌的商业帝国，在房价下滑的浪潮中，就像摇摇欲坠的危楼，每一个细微的震动都可能引发崩塌。

为了维持资金链的运转，房企老板们开始四处奔走，寻求新的融资渠道。

他们只能频繁地与银行、金融机构接触，试图说服对方继续提供贷款支持。

然而，银行和金融机构也不傻，他们深知房地产市场的不稳定，对于房企的贷款申请变得格外谨慎。

特别是如今香江最大的金融集团恒声集团，早已经知道地产危机即将大爆发了，贷款的难度就更大了。

想贷款，要抵押！

而且还是只能抵押优质地段的房产物业，且贷款抵押估价只有市场价五成！

许多中小房企老板在银行门口徘徊，一次次地被拒绝。

与此同时，一些房企开始尝试通过补贴促销的方式来回笼资金。

他们在各大媒体上刊登大幅的补贴广告，推出各种优惠活动，试图吸引购房者的目光。

看似房价还在高位，实际上补贴之后，也算是间接降价了。

然而，市场却并不买账。

购房者们看到房价持续下跌的趋势，都持观望态度，期待着房价能够进一步下降。

房企的促销活动并没有取得预期的效果，反而进一步加剧了市场的恐慌情绪。

现在的香江，便是如此。

危机还没有真正爆发，却已经让许多地产商快要顶不住了。

一旦爆发的时候，那场面可能就如同一场毁灭性的海啸，瞬间将整个香江房地产行业卷入万劫不复的深渊。

不过，林浩然虽然是房地产巨头置地集团的老板，却一点都没有这个担忧。

在其他地产老板在为公司的资金头疼的时候，林浩然却依然过着他那纸醉金迷的生活，甚至还在期待着香江地产危机的到来。

今天，在家中陪郭晓涵到下午，还陪她在西餐厅吃了个午饭，到下午五点才去的公司。

而将刘晓丽送回湾仔半山别墅后，林浩然并没有着急回施勋道别墅，而是又返回中环，陪关嘉慧逛了一个多小时，再送她回旧山顶道别墅。

没办法，他在香江有三个女人，像圣诞节这种节日，还是需要当一下时间管理大师的。

将关嘉慧送回去，在别墅中与她温存了半个小时后，林浩然这才坐着劳斯莱斯，往施勋道别墅回去。

不知不觉，湾湾的月亮已经高高挂起，香江陷入了深夜之中。

尽管兰桂坊的霓虹灯依旧闪烁，将夜色装点得流光溢彩，但此刻的热闹喧嚣却是与大部分市民隔绝开来。

与此同时，远在西半球的美国，却是已经处于大白天。

纽约，曼哈顿，公园大道的某栋高层商业大楼中。

这里，是美国著名杂志公司福布斯的总部办公室。

虽然今天是圣诞节，可福布斯的高层们，却没有心情休假，反而齐聚高层会议室中，商讨重要事务。

原因很简单，自从东方传媒集团的“香江富豪榜”发布以来，尤其是那场高调的全球发布会和时代广场的巨幅广告之后，《福布斯》酝酿多年的“美国400富豪榜”计划，以及他们作为全球财富话语权定义者的权威地位，遭到了前所未有的挑战和威胁。

他们精心策划、即将在明年三月引爆的“全球首个现代富豪榜”光环，被一个来自东方的、名不见经传的传媒公司硬生生夺走了首发权，这不仅是商业上的竞争，更是对他们数十年积累的行业声望的沉重打击。

更让他们坐立不安的是，这几天，因为美股的连续下跌，让林浩然在美国的影响力一下子大涨起来。

这更让福布斯的高层们心急如焚。

会议室里烟雾缭绕，雪茄和焦虑的气息混合在一起。

此前，他们做足了准备，已经打算找个时间在全球同步推出那篇《林浩然财富之谜：已知与未知的巨大鸿沟》，势要揭露林浩然的“夸大”性财富值。

然而，美股持续下跌，林浩然在美股暴跌中封神，彻底打乱了福布斯高层对东方传媒集团的针对性布局。

高层们前面的会议桌上，都放着一份资料，上面正显示着近几日美国主要财经媒体对林浩然的报导摘要。

《华尔街日报》：“预言者的胜利：林浩然美股悲观论意外成真，市场重新评估东方智慧。”

《纽约时报》：“从嘲笑到追捧：一位东方投资者如何让华尔街哑口无言。”

《洛杉矶时报》：“市场验证‘林先知’？暴跌中美股投资者的新偶像。”

这些标题如同尖锐的针刺，扎在每一位福布斯高管的心上。

更令他们难堪的是，这些媒体中不乏《福布斯》的长期竞争对手，如《财富》、《商业周刊》。

“看看！看看这些墙头草！”理查德·埃利斯挥舞着手中的一迭打印稿，脸色铁青，“一个星期前，他们还在跟着我们一起质疑林浩然那113亿美元的财富是吹牛，嘲笑他是‘东方小丑’！

现在呢？就因为他蒙对了一次美股下跌，这根本就是瞎猫碰上死耗子，他们就迫不及待地把他捧成‘先知’、‘偶像’！

媒体的节操呢？专业的判断呢？”

“不是蒙对的。”调查主管詹姆斯·克罗克阴沉着脸，尽管不愿承认，但他不得不面对现实。

“我们复盘过他的言论，在麻省理工，他对高利率环境下的企业盈利压力、市场估值泡沫和风险累积的分析，逻辑相当完整。

当时我们都认为他忽视了美国经济的‘韧性’和创新活力，但事实证明，至少在短期内，市场的确按照他指出的风险路径在走。

这不是运气，这是基于一定洞察力的判断。”

“那又怎样？”理查德·埃利斯激动地反驳，“一次正确的市场判断，就能抵消他财富数据可能存在的巨大水分吗？

就能证明他那套‘东方富豪榜’是权威的吗？华尔街这群白痴，真是见钱眼开！只要听说谁赚了钱，就立刻跪舔！”

“理查德，冷静点。”马尔科姆·福布斯终于开口。

“詹姆斯说得对，我们不能否认林浩然在美股这件事上展现出的敏锐度，我们这次商讨的主题是，到底要不要如此前的计划那般对东方传媒集团发起反击？

毕竟现在已经12月25号了，再不行动，再过几天他们又会在新嘉坡发布他们那份‘新嘉坡富豪榜’，只怕影响力更大！”

马尔科姆·福布斯的话音刚落，顿时现场都安静了下来。

因提前预测美股下跌，林浩然的影响力在美国大涨，对方的‘新嘉坡富豪榜’又即将在几天后的1982年1月1日发布，此刻让他们非常纠结。

他们为了对付东方传媒集团，拿回属于他们的荣耀，做了很多的准备。

但此刻，这些准备在“林先知”的光环和对方咄咄逼人的扩张节奏面前，显得犹疑而被动。

“反击？当然要反击！”理查德·埃利斯第一个打破沉默，他霍然站起，声音因激动而微微发颤。

“难道我们要眼睁睁看着这个东方小子，在时代广场挂完广告，又跑到新嘉坡去发布什么富豪榜，一步步蚕食本该属于我们的领域和声望吗？

马尔科姆，我们不能再犹豫了！我们的‘富豪榜’计划已经被他们抢了先机，如果连新嘉坡、马来亚、整个东南亚的财富话语权都开始被他用这种榜单形式掌握，那《福布斯富豪榜》未来还有什么全球影响力可言？

我们就只能守着北美这一亩三分地了！甚至有可能不知道什么时候，对方就跑到我们的地盘来，搞出一份‘美国富豪榜’！”

他指着桌上那些媒体报道：“看看这些！一次美股预测成功，就让他们集体转向！

如果我们现在不拿出雷霆手段，把他和他的榜单打下去，等他‘新嘉坡富豪榜’再成功发布，加上他在美股上的‘神迹’进一步发酵，到明年三月我们发布‘美国400’的时候，谁还会在乎？