第793章 针对金融危机的准备（二）（1/2）

赵晟抬眼看了看陆阳，语气中带著一丝不易察觉的感慨：

“得益於陆总您当年把握时机，以极具优势的价格购入，寰宇地產旗下土地和项目的增值幅度最为可观。经过专业机构最新评估，並综合已签约的转让价格，整个寰宇地產资產包在当前市场的公允价值，已高达约260亿人民幣。”

“由於是整体资產包转让，我们採取了分拆、组合、整体谈判等多种方式。目前，已成功锁定买家並完成签约的部分，约占整体价值的80%。 这部分已为集团回收了高达195亿人民幣的巨额资金。”

“该资產包此前为了优化资金效率，进行了较大规模的抵押融资，目前未偿贷款本金及財务成本总计约65亿人民幣。”

“在回收资金后，我们已第一时间与贷款银行沟通，完成了这部分债务的清偿。因此，寰宇地產部分目前实现的净现金收益，约为130亿人民幣。”

赵晟合上文件夹，做了一个简洁的总结：“陆总，综合以上三个项目的已实现净收益，截至当前，本次不动產处置计划，已为您个人及集团贡献了超过165.5亿人民幣的净现金流入。”

“所有交易的明细、合同、付款凭证及財务报表，我们都已严格归档，並且按照您的要求，每周的详细进展报表都会准时发送到您的加密电子邮箱，请您查收。”

他稍作停顿，又补充了存量情况：“除了已经变现的部分，目前我们手中还持有大约价值58亿人民幣的房產，包括金茂府、宏博家园的剩余单位，以及寰宇地產少量尾货。”

“按照我们既定的销售节奏和与几家意向强烈的买家的谈判进度，预计最迟在本月底之前，可以全部清空，实现完全退出。”

陆阳身体微微后靠，听著赵晟条理清晰、数据扎实的匯报，脸上那抹满意的笑容逐渐加深，眼中流露出讚赏的神色。

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作为最早跟隨自己、从微末之时便並肩作战的老部下，陆阳对赵晟的忠诚和执行力从未怀疑。

而这次涉及数百亿资產的复杂处置任务，赵晟和孙茂搭档，能在如此短的时间內，顶著市场压力，高效、平稳地推进到这一步，不仅锁定了天量利润，还基本完成了安全撤离，这再次证明了他当初的眼光没有错。

赵晟展现出的不仅是忠诚，更是独当一面的操盘能力和对复杂財务结构的精准把握。

陆阳的手指在光滑的桌面上轻轻敲击了两下，略作思索，隨后开口，声音平稳而充满信任：

“嗯，你们做得很好，比我想像的还要顺利。数据清晰，步骤稳妥。”

他给出了明確的后续指示：“剩下的那大约58亿的资產，就按照你们既定的节奏和谈判策略来，不必为了追求速度而过分压价，但也要確保在月底这个时间节点前稳妥落地。我相信你们能处理好。”

“是！陆总！请您放心，我们一定妥善收尾，確保资金安全全部回笼！”

赵晟和孙茂立刻起身，异口同声地应道，脸上露出了如释重负而又充满干劲的神情。

陆阳也站起身，走到两人面前，分別拍了拍他们的肩膀，语气温和却充满力量：“这几个月辛苦了。接下来收尾工作完成，给你们放个大假，好好休息。之后，还有更重要的担子等著你们。”

这番勉励，让赵晟和孙茂心中暖流涌动。