第228章 橙子小镇二期规划（2/2）
“此外，政策倾斜方向也不同。
我们与瀧华区政府洽谈时，若定位“科研总部”，可以重点申请研发补贴、高端人才引进优惠，如为核心科研人员爭取税收减免和安家补贴；
若定位『企业总部”，则能爭取总部经济模式的税收优惠政策，比如在年营收达到一定规模后享受地方税收部分返还。
两种定位能撬动的政府资源不同，对橙子系各公司未来的支撑侧重点也各异，需要结合我们下一阶段的战略重点来决定。“
陈默沉吟片刻，总结道：“也就是说，科研总部是把咱们的『大脑”和『实验室”集中起来，搞封闭式、高精尖的研发；
企业总部则是把『管理中枢』和『指挥中心』聚在一起，搞开放式、强品牌的企业形象展示。
对吧？”
宫韵笑著点头，真诚地赞道：“陈总的总结总是一针见血！”
陈默摆摆手，笑著开口。
“宫姐你就別给我戴高帽了，免得我飘飘然找不著北！”
他认真考虑了一会儿，拍板决定。
“深城本身就是对外开放的窗口，信息流复杂，把核心科研总部完全集中在这里，確实不利於技术保密和封闭管理。
还是按照『企业总部”的定位来规划吧！”
宫韵点头记下，隨即提出下一步建议，“既然陈总您確定了『企业总部”的定位，那么就需要一个整体的、前瞻性的规划设计。
目前观澜园区批覆给我们70公顷（约70万平方米）的土地。
我们是否应该启动全球招標，邀请顶尖的建筑设计公司，为『橙子小镇”企业总部进行整体规划设计，並制定详细的分期建设计划？
毕竟，橙子科技、智橙统采、橙家智能三家公司，未来不可能一直和远橙挤在现在的写字楼里。”
“嗯，有道理！”陈默表示赞同。
隨后，宫韵询问陈默对这座70万平米的“橙子小镇”企业总部是否有具体的设想或要求。
陈默略加思索，提出了几点核心要求。
“首先，规划设计要能体现我们橙子系七家企业既独立又协同的理念。
其次，建筑要有特色，形成显著的地標效应，便於品牌宣传。
然后，办公和会议功能要强大高效。
最后，必须有一个规模宏大、技术先进的內部展会中心，打造属於我们自己的发布舞台，未来所有橙子系的新品，都可以在这里向全球展示！”
宫韵一一记录，表示。
“没问题！
后续我会將这些核心要求细化，补充更多功能性条件，然后向全球知名的建筑设计公司发出邀標函。
这本身也是一个提升橙子全球品牌知名度的好机会。”
“嗯！”陈默点点头，关心起实际问题：“这个『橙子小镇”的总预算，大概需要多少？”
宫韵的指尖在文件夹边缘轻轻滑动，眼神中透露出清晰的测算逻辑。
“如果按三年分期建设来估算，总预算大约在28亿到30亿之间。
每年的投入重点和金额会有所不同。”
她详细拆解道：
“第一年主要是『基础打底”，预算约8.5亿。
需要完成园区基础路网、水电管网、通讯基站等基础设施建设，同时启动企业总部主楼的主体结构施工，这是园区的核心地標。
另外，橙创现有的保密厂区也需要进行配套升级，比如增建材料检测实验室的附属设施。
这些都是刚性投入！”
“第二年，预算会升至约10亿。
这一年要完成总部主楼的內部装修和外部景观，建成橙子科技、智橙统采等核心公司的办公区。
同时，启动您重点要求的展会中心建设，这部分需要预留足够的层高、承重，並配备顶级的灯光、音响和显示设备，投入占比较高。
此外，员工宿舍和园区基础商业配套（如食堂、便利店）也需同步推进，以確保未来总部入驻后员工的基本生活保障。”
“第三年预算约9.5亿，主要用於“收尾和完善』。
展会中心需完成最终调试並投入使用；剩余子公司的办公区域（如橙家、橙科的区域办公室）要建设完毕：
同时进行园区的整体绿化景观、停车场规划，以及覆盖全园的数位化管理系统（如智能门禁、办公网络）搭建。
至此，整个企业总部便可全面投入运营！”
她顿了顿，补充道：“这个总预算已经包含了约10%的预备金，用於应对建设过程中可能出现的材料价格波动、设计微调等突发情况，能確保资金链的安全和项目顺利推进
“嗯！”陈默心中盘算了一下：“明年开始，远橙和橙科预计能上缴一笔大约50亿的专利授权费，应该能够覆盖总部建设的资金需求！”
宫韵点头確认：“根据目前远橙和橙科的业务增长趋势预测，明年它们上缴的专利费很可能不止50亿！”
聊完財务和基建规划，宫韵也没忘记人事方面的匯报。
“陈总，还有一件事。
按照您之前的指示，人事组已经通过猎头，为市场部物色到了一位具备丰富管理经验的高管人选。
您是否需要亲自见一见？”
陈默想了想，安排道：“等一周后林小夏回来，让她和这位新来的候选人一起，跟我去爬趟对面的阳台山吧。
正好一个正职候选，一个副职候选，也给林小夏一些压力，让她知道，不是赵铁柱去深造了，市场部经理的位置就非她莫属。
有竞爭，才有进步嘛！”
宫韵闻言笑了起来，半开玩笑地说：“陈总，那我们后勤部是不是也需要给我配个副手？我也想有点压力，进步一下呢！”
陈默也笑了，语气带著信任和些许无奈。
“宫姐，你就別开玩笑了。
后勤部这摊子，哪里离得开你坐镇？
如果你觉得太累，我倒希望你能多些精力培养咱们后勤部內部的人，比如人事组长和行政组长她们。
与从外面空降高管相比，我更愿意看到那些跟看公司一路风雨走过来的老员工能不断成长，脱颖而出。
最好一个都不要掉队。
你知道的，我这个人，还是比较念旧的！”
宫韵听出了陈默话语中的真诚与期望，收起玩笑的神色，认真地点了点头。
“我明白，陈总！我会尽力去培养他们的。”
陈默也知道这事急不来，宫韵能力极强，事无巨细都能打理得井井有条，像一位兢兢业业、大包大揽的大总管。
这固然保证了橙子后勤体系的高效运转，但也可能在无形中压制了下属独当一面的机会。
反观市场部的赵铁柱，他自己並非样样精通的全才，却懂得大胆放权、用人所长。
反倒让市场部里“四大天王”“十二金刚”这样的骨干人才不断冒头，慢慢搭起了稳固又能打的人才梯队。
是让一个合格的全才统管所有事，还是让各有所长的“偏科人才”各司其职、分管一摊？
这两种管理模式背后藏著的底层逻辑，倒真值得陈默好好琢磨琢磨。