第87章 彩礼就选四合院（2/2）
回去路上宋大校草感叹以前两人没确定关系时，诗爷恨不得时时刻刻粘着他，如今把他骗到手，男友还没有游戏重要，果然被偏爱的总是有恃无恐。
上午在厨房奶奶催婚时，他当时就在想如果西单那套四合院合适，他就买下来以后作为迎娶诗爷的彩礼之一，所以想带刘姑娘一起去看看，可惜诗爷没兴趣。
西单，北平西城区重要的商业街区，这里人口密集寸土寸金，这套三进四合院就坐落在这里。
四合院古色古香的朱红色门前，一身白色女士西装的宋雪莹还是那么的知性优雅。
指着一位男士和宋词介绍道：“宋总，这是房主的委托人，古永州古经理。”
宋词闻言看去，这位古经理身材高大，肩宽体壮，大背头梳理的油光蹭亮，一身黑色西装搭配一条浅色领带，双目炯炯有神，倒是彰显出几分沉稳干练。
宋雪莹随即又向古永州引荐：“古经理，这位是买主，我老板宋总。”
古永州也在悄悄打量宋词，远远超出预料的年轻和帅气，那股卓尔不群、洒脱不羁的气质，让他以为宋词是京城达官贵人家的少爷。
霎时对这次交易更是生出三分期待，多出七分热情，上前恭敬的招呼道：“宋总你好，还有宋小姐，二位请跟我来，先看看房。”
宋词点点头，踏上院前光滑平整的台阶，立身处地，感受到这座三进四合院确实恢宏气派。
古永州掏出钥匙，推开四合院古朴厚重的大门，把二人请进去。
三人跨过门栏，映入眼帘的就是栩栩如生、雕龙画凤的青石影壁。
穿过一进院的月亮门来到前院，整个四合院呈现青砖灰瓦格局，辅以苗木山石点缀，大气古朴、生机盎然。
宋词走进院中，心里已经对这套四合院十分满意有意购买，不过面上不显，安静的听着古永州介绍院落的布局。
“宋总，这座四合院保存的极为完好，本是前朝一位高官的府邸，后来流传到房主手上，您要是真心想买，我可以和房主说说，给您个大优惠。”
宋词望着鳞次栉比、雕梁画栋的古建筑，心生欢喜越看越心动，开口问道：“这套院子有多大？”
古永州连忙回答：“宋总，这户是京城最标准的三进四合院，1200平。”
宋词微微颔首，和他估算的差不多，北平的三进院落，基本都在1000平以上。
古永州单手虚引，“这边请，我再带您去后面看看，客厅、厢房、卧室、书房都在二进院。”
前院的顶头是一座精美的垂门，是通往二进院的隔墙。
三人穿过垂门来到中院，和前院雄浑大气相比，中院更显温馨典雅，适合居家生活。
可能房子闲置的时间太久，中院看着有些杂乱、一片狼藉。
宋雪莹环顾四周皱眉道：“古经理，中院有些破败，想住人恐怕得从里到外到翻修一遍，这么大的面积费必然不小。”
古永州不敢答话，宋雪莹说的确实是实情，1200平的四合院，需要费巨额的装修费。
而且古建筑翻修对施工要求很高，如果客户没有门路，他正好介绍一家装修公司，还能再挣上一笔。
见宋词也盯着自己，古永州面露尴尬，心里打定主意，下次如果有人再来看房，得提前找人把院子收拾一下。
事已至此，只能硬着头皮问向宋词：“后院您还要再逛逛嘛？”
宋词摆摆手，“不用去后院，我心里有数，后面一般都是厢房，大同小异。”
古永州松口气，后院估计也不会比中院强哪儿去。“您对院子还有什么疑问嘛，我尽量答复您！”
宋词摇摇头，冲宋雪莹使个眼色。
宋雪莹明白老板的意思，直接了当的问道：“古经理，也不用说虚的，报个价吧。”
古永州一听大喜，知道宋词有意购买，沉吟片刻后竖起右掌，五指张开，狡猾的说道：“这个数！五万一平！”
宋词顿时气笑了，这是拿他当冤大头啊，南锣鼓巷位于二环内，同样三进四合院，根据格局、品相不同，价位也就在三万五至四万五一平米。
西单在西二环，位置比不上南锣鼓巷，四合院保存的也就一般，古永州居然敢开价五万，真实狮子大开口。
宋雪莹在旁边听的也是怒目圆睁，她最近一直在北平城打听四合院的消息，这四九城的院子就没有这个价位的。
宋雪莹冷笑一声，“古经理，我觉得咱们没有再谈下去的必要，你这是拿我们当傻子。”
古永州见客人恼怒，连忙解释：“二位息怒，这是房主的报价，谁不爱财，房主恨不得能卖十万一平，我是委托人，自然要把房主的开价如实告知客户。
我瞧二位也是懂行的，宋总要是真心想买，您开个合适价格，我去和房主沟通。”
宋雪莹思索片刻，黑脸自然是她来唱，学着刚刚古永州那样比划，竖起三根指头，“三万。”
古永州顿时急眼，嚷嚷道：“没您这么开价的，我真心想促成这笔交易，您也得开个靠谱的价格。”
宋词不想浪费时间多做纠缠，开了个相对适中的价位，“这套院子品像一般，不过地势尚可，三万六吧，后面有院子古经理你都可以继续卖给我。”
古永州盘算下，三万六一平，总价接近4300万，他能拿到1%的提成，一笔交易赚43万，对他来说算是泼天富贵。
不做成这笔交易，他的佣金就不能落袋为安，他可以感觉出来宋词是真有买房的想法。
古永州咬咬牙，承诺道：“行，我去做房主工作，说服他接受这个价格回国一趟办过户手续，但是您得付定金。”
“定金没问题。”宋词爽快答应，西单这座四合院十年后，房价至少飙升到20万一平米，而且有价无市。
宋词准备贷款买，如今北平的房价增长远超银行利息，贷款买房坐等房产升值，等于白用银行钱，何乐而不为！
见事情成了一半，古永州开心道：“那您等我好消息，房主回北平后我及时通知您。”
(本章完)