第273章 入场江南（1/2）

第273章 入场江南

“叶总，谭经理，我这菜看着还行吧？”

陈家志还没过马路，就冲马路对面的两人喊道。

叶璨江回过头，笑道：“岂止是还行啊，陈老板，你这菜场管理得太好了。

我也算走南闯北，各种各样的蔬菜基地都见过，但像这样的清爽的菜场很少。”

陈家志上前与两人握手。

谭秋也说：“陈老板，没想到你除了荷兰豆，还有这么大一片青椒，这看着也要丰收了啊！”

叶璨江说：“说起荷兰豆，陈老板，年初你囤那批荷兰豆，恐怕是早有预判了哦。

这真是你不发财谁发财？”

听着两人一人一句吹捧，陈家志挺受用，也感觉这时的江南市场确实很普通。

他也对批发市场的经营有一套自己的理解，逻辑其实就和滴滴打车一样。

先用各种优惠条件吸引商户和买家进来。

等形成垄断优势或者流量大到一定程度，就开启各种收费。

像后世巅峰时期的江南市场，市场里拉货的三轮车都要牌照，档口老板不能自己送货，送货全都要交由有牌照的三轮车，一张牌照最高时高达30万元。

相当于市场方间接收了配送费。

其它各种入场费、停车费、抽水也都很夸张，甚至二级市场的买家进场也得交档口费。

不过，如今的江南市场面临着周边越秀、东旺等市场的竞争，还处于引流阶段。

甚至都还没完全开业。

有实力的商户对市场也很重要。

几次接触下来，陈家志对自己的实力也有认知，算不上大户，但在江心菜场加持下，有了上桌的资格。

他带着两人沿着省道来回走，南北两片都是挂满了果实的青椒和荷兰豆。

上看下看，左看右看，无论从哪个方向看，都拿得出手。

不久后，就回了办公室喝茶聊天。

陈家志说：“叶总，现在我的档口和仓库能定下来了吧？”

叶璨江问道：“陈老板，我有个疑惑，你执着于租仓库是为了什么？不可能是为了囤货吧？”

陈家志摇了摇头，说道：“我是另有其它业务，暂时还不便说，等以后做起来了，叶总自然就清楚了。”

叶璨江又看向谭秋，“阿秋，你觉得呢？”

谭秋想了想，说：“我觉得可以，目前市场缺拥有自有基地的商户，陈老板有菜场，至少能保证基础货源。”

“嗯，我也是这样想的。”叶璨江又伸出了右手，“陈老板，欢迎入驻，合作愉快。”

档口和仓库就这么拿了下来。

也没具体谈租金，因为江南的租金很便宜，100平方出头的档口月租金也就300~500元。

但还要收入场费：2元/吨。

假如一天20吨菜，每天入场费就是40元。

以及可以想象的，随着市场客流大起来，还会增加各种费用。

相比收高额租金的批发市场，江南的经营模式很灵活，这也许也是它未来能脱颖而出的原因之一。

只是现在才起步，如今的陈家志经过近半个月的拉扯，也算较为轻松的拿下了一个位置。

整体来说，这个市场在招商时，主要还是看商户的竞争力。

相比国营的批发市场，没有那么复杂的人际关系。

次日早上，陈家志就带着李才、陈正旭去与市场方完成了签约，租下了鲜菜区63号档。

以及一个有些偏僻、但面积宽敞的平房做仓库，计划用做分拣配送中心。

租金可以月付，也可以年付，陈家志一次性付了15年，也就是15万元。

他其实想签永久租赁合约，但谭秋很错愕的表示暂时没这个选项。

能签15年也不错了。

市场方也并不亏，租金占它的收入比重很小，更多还是靠入场费等收入。

反而尽快回笼资金，还有助于它下一步开发建设。

完成签约后，陈家志、李才和陈正旭便到了63号档，也是目前的尾档，在比较靠后的位置。

面积约120个平方，有三四个挂车车位大小。

档口里空荡荡的，啥也没有。

陈家志说道：“李才，后面可以买个桌子放这里，以后坐着写单。”

李才问：“要不要买拖车板车或者三轮车？”

陈家志摇了摇头，“以后装卸搬运都请搬运工来，不用买这些运输工具，你们也轻松些。”

跟着三人又去了用作分拣配送的仓库，在市场的角落，连门牌号都还没有标。

位置也确实很宽敞，有快200个平方，用作分拣足够了。

陈家志也调整了职责分工，李才负责档口销售，陈正旭负责分拣配送。

除了一档口一配送中心，陈家志还让两人在周边租了宿舍，这样也不用来回跑。

运输可以交给江心菜场的司机严浩。

至于外部采购，陈家志决定先带着薛军去试试。