第510章 看商铺（2/2）

其实也不算后院吧，说是后堂或许更为合适？

因为后面很小，房间是l形的，只有三间屋和一个小天井。

不过不得不说，这房子真是方正啊。

前面用来做买卖的地方是正方形不说，就连后堂这几间屋和小天井也是正方形。

三间屋和小天井的面积一样大，长和宽都是四米左右。

两间屋做了睡房，一间屋是灶房。

灶房里又隔了一个小小的隔间，大概只有两平方这样吧？用来洗澡。

但面积太小了，又是从灶房里隔出来的，都不能算是单独的一间屋，完全可以忽略不计。

小天井的中央打了个水井，用水并不困难。

而天井虽小，但由于周围的商铺都是一层楼，所以光照不是问题，晾晒东西也方便。

唯一的缺点，就是后堂没有走廊，如果遇到下雨天想回房间还得打伞。

可话又说回来，后堂就这么大点，能淋多少雨？

把两间商铺都看完，安小暖便将孙掌柜叫到一旁：“孙大叔，这商铺是挺好的，就是不知道张老爷要卖多少钱？”

“卖这个数，不讲价。”

孙掌柜见安小暖问价，伸出一根手指：“这个价钱我觉得还算公道。

虽说商铺小是小了点，但你也瞧见了，前厅后堂都不错，还打

了水井。

格局方方正正的，又带了租，而且租户稳定，一个月有一两半的银子呢！

这一个月一两半，一年下来就是十八两，不少咧。

一百两买入手，不到六年就能靠租金回本，这便宜上哪里找去？”

说罢，又压低声音道：“其实这两间商铺的地段，租金完全可以开到一两六钱或者一两七钱。

但冯木匠和刘铁匠在这里做买卖已经十几年了，一直都很稳定，张老爷也是怕麻烦的人，所以就和他们签了长契，每个月只收一两半的银子。

看似一年下来少挣了一两二两的，可租户长期稳定，商铺没有空的时候，一点都不吃亏。

而且啊，据我所知，这长契还有三年就到期了。

你若觉得一两半太少，到时候再加上一两六钱或者一两七钱也行。

反正那才是正常价嘛，再加上商铺又是你的，别人也挑不出什么错。”

“是。”

安小暖点点头，笑道：“其实一两半也不错了，刚好能抵大宝二宝的束脩。”

孙掌柜听言，知道安小暖要买，立马问：“那你看上哪间了？”

“我要左边那间吧。”

安小暖也不跟孙掌柜客气：“既然两间商铺没什么区别，孙大叔您又让我先选，那我就不推来推去了。”

“嗐，这有什么好推的？”

孙掌柜笑道：“其实我也希望你选左边那间，那间商铺相对干净一些，以后你若不愿租出去了，还可以收回来自己用，都不用怎

么收拾的。

而且冯木匠的性格要比刘铁匠好，刘铁匠就跟铁疙瘩一样，脾气又硬又臭。

我是男人我不怕他，你是女子，还是少跟他打交道为好。”

言毕，又补了句：“我虽让你先选，但如果你选了右边那间，我还是会劝你，给你分析利弊的！”